Жк рф ст 31 п 3

Правовое положение граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определяет ст. Возможность ее применения к определению кругу членов семьи собственника связана не только с прямой отсылкой к жилищному законодательству, сохранившейся в тексте п. Таким образом, нормы жилищного и гражданского законодательства в части регулирования указанных отношений относятся как специальные и общие, что следует в том числе и из ст. Статья 31 ЖК РФ выделяет три вида лиц, проживающих совместно с собственником: 1 члены его семьи; 2 бывшие члены его семьи; 3 граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения часть 7. В последнем случае речь идет о лицах, заключивших договор безвозмездного пользования или иное соглашение например, договор пожизненного содержания с иждивением, по которому получатель ренты сохраняет право пользования жилым помещением.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Профессиональные новости Правовое положение члена семьи собственника Понятие члена семьи собственника закреплено в ст. Во-первых следует указать, что законодатель впервые дает понятие членов семьи собственника, не делая отсылок к формулировкам состава семьи нанимателя по договору социального найма. Во-вторых, эти понятия отличаются друг от друга по ряду признаков, что на наш взгляд не имеет под собой никаких оснований. По его мнению, проявление волеизъявления собственника нанимателя в отношении придания вселяемым соответствующего правового статуса, является весьма целесообразной нормой, направленной на пресечение злоупотреблений недобросовестными лицами. Судебной практике известно много примеров временного вселения граждан, впоследствии утверждающих о наличии у них самостоятельного права пользования жилым помещением. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;б членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака , если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Жилищного кодекса Российской Федерации по делам, где П. принадлежит 1/3 доля в праве, а С. 2/3 доли в праве. Их право. Статья 31 ЖК РФ с комментариями. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут. ст. ГК РФ). В ч. 3 ст. 31 ЖК РФ содержится уточнение: иное может быть установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вы точно человек?

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Новая редакция Ст. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правовое положение члена семьи собственника

Раздел 2. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан статьи 30 - 35 Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Комментарий к статье 31 ЖК РФ 1. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения по пользованию этим помещением определены ст.

Статья 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно названной статье ГК РФ члены семьи собственника жилья могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Членами семьи ст. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве. Надо признать, что формулировка является более чем неопределенной, нет четкого понятия членов семьи. Исходя из этого, могут возникнуть трудности относительно доказательств - в случае спора о признании вселенных в жилое помещение лиц членами семьи собственника.

Вспомним, что ранее действовавшее законодательство было в этом вопросе более внятным: решающим для признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения было совместное проживание и ведение общего хозяйства доказательством являлось, в частности, наличие общего бюджета. Право пользования, которым обладают члены семьи собственника, может не совпадать с правом пользования самого собственника. Согласно ч. Соглашением может быть предусмотрено допустим ограничение в пользовании комнатой, которую занимает сам собственник; установлено, что члены семьи могут пользоваться определенными комнатами и т.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Солидарная ответственность дееспособных членов семьи означает, что, например, требование по оплате жилья, коммунальных услуг может быть адресовано как ко всем членам семьи, так и к любому из них в отдельности ст.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, соблюдать правила пользования жилым помещением. Жилищный кодекс не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением. В соответствии с ч. Верховным Судом РФ по данному вопросу дано следующее разъяснение.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, который нарушает правила пользования жилым помещением. Исходя из изложенного и учитывая положения ч. Часть 4 ст. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником например, брачным контрактом.

Иными словами, когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника должны освободить жилое помещение; в противном случае они могут быть выселены в судебном порядке. Верховным Судом РФ даны разъяснения по ряду вопросов, связанных с утратой права пользования жильем бывшими членами семьи собственника жилого помещения приводятся ниже. Положения ст. Поэтому независимо от того, когда были прекращены семейные отношения до или после введения в действие Жилищного кодекса к бывшим членам семьи применяются положения ЖК.

Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями п. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей п. Права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

Исходя из этого, лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка. Поэтому в силу установлений Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

За бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. Суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением, если у бывшего члена семьи: нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жильем.

Кроме этого, суд вправе обязать собственника обеспечить ребенка, бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением, если они этого потребуют.

Очевидно, срок, в пределах которого будет действовать данная обязанность, также устанавливает суд. Отношения, связанные с исполнением алиментных обязательств членами семьи, в том числе бывшими, регулируются семейным законодательством ст.

СК РФ. По истечении срока, установленного судом, право пользования жилым помещением прекращается если иное не указано в соглашении между собственником и бывшим членом его семьи. По мнению Верховного Суда РФ, ст. Бывший член семьи собственника может утратить право пользования помещением и до того, как истек срок, установленный решением суда, если: прекращено право собственности на это жилое помещение самого собственника; отпали обстоятельства, по которым суд решил сохранить право пользования.

Право собственности на жилое помещение наряду с иными случаями может быть прекращено в случае его продажи. Статья 558 ГК РФ предусматривает, что условием продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жильем после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Раньше такими лицами являлись члены семьи собственника жилого помещения п.

Теперь у членов семьи прежнего собственника прекращается право пользования жилым помещением, если иное не установлено законом п. Столь существенное изменение ст. Названным Законом изменена также редакция п. Действие положений ч. При переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

Таким образом вернемся к ст. Иначе договор не может быть заключен. Подлежащими включению в такой перечень являются также и наниматели жилого помещения по договору найма с собственником - продавцом жилья ст. Отметим, что в случае нарушения ст.

Другой комментарий к статье 31 ЖК РФ 1. Специального правового регулирования требуют отношения между гражданином, являющимся собственником жилого помещения, и другими гражданами, которые наряду с гражданином-собственником проживают в принадлежащем последнему жилом помещении. Характер этих отношений зависит, прежде всего, от оснований возникновения у граждан-несобственников права пользования жилым помещением гражданина-собственника, другими словами - от оснований права проживания в этом жилом помещении.

С учетом оснований можно выделить две группы таких граждан относительно гражданина - собственника жилого помещения. Первая группа - это, как сказано в ч. Но понятие семьи не дается в Кодексе, нет его и в действующем Семейном кодексе РФ. Исходя из толкования положений коммент. Таким образом, семья собственника жилого помещения - это единая группа граждан, единство которой определяется их совместным проживанием в одном жилом помещении и проявляется в сопоставлении со всеми другими гражданами, которые не составляют с собственником единую группу лиц - единую семью.

Определение состава семьи собственника жилого помещения имеет важное значение для решения целого ряда вопросов в сфере жилищных правоотношений. Например, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и компенсации расходов на эти цели предоставляются с учетом совокупного дохода семьи собственника жилого помещения ст. К членам семьи собственника жилого помещения в изложенном выше толковании понятия семьи относятся, во-первых, самые близкие родственники собственника: супруг, дети и родители.

Во-вторых, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены другие родственники братья, сестры, дяди, тети, дед, бабушка, племянники и т.

В исключительных случаях членами семьи собственника могут быть признаны и такие граждане, которые не состоят с собственником жилья ни в каких родственных или свойственных отношениях и не являются его нетрудоспособными иждивенцами так называемые приживальцы.

Условием признания этой группы граждан - приживальцев - членами семьи собственника является то, что в свое время они были вселены собственником в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение именно в качестве членов его семьи; либо стали членами семьи собственника по истечении некоторого периода проживания в жилом помещении собственника в ином качестве, например, в качестве временного жильца пользователя или нанимателя.

Такие случаи сами по себе являются исключением в соотношении с понятием семьи как объединением совместно проживающих граждан, связанных между собой браком или иными родственными узами. Однако вселение подселение в качестве членов семьи и последующее проживание в жилом помещении совместно с собственником и другими членами его семьи становятся решающими факторами, которые обеспечивают единство совместно проживающих граждан, включая приживальцев, и являются основанием для определения состава семьи собственника жилого помещения.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, то есть участие в несении общих расходов, использование жилого помещения в общих интересах, подчинение интересов отдельных членов семьи общесемейным интересам.

В Кодексе не поясняется, какие именно исключительные случаи имеются в виду в ч. Представляется, что такие случаи названы в Кодексе исключительными лишь постольку, поскольку в подавляющем большинстве случаев граждане подселяют к себе родственников, а не посторонних с точки зрения родства граждан.

Но даже и посторонний гражданин становится членом семьи собственника жилого помещения, если он вселен в жилое помещение для дальнейшего совместного проживания и ведения общего хозяйства в составе семьи собственника жилого помещения. Наиболее распространенными в практике в жизни являются случаи совместного проживания мужчины и женщины без регистрации брака так называемых сожителей ; сожитель вселяется собственником как член его семьи и приобретает право пользования жилым помещением своего фактического супруга - собственника данного помещения.

Но встречаются и другие случаи, когда, например, собственник жилого помещения подселяет к себе одинокого человека, у которого нет родных и нет жилья; иногда подселяют к себе домработницу, которая со временем становится членом семьи собственника жилого помещения, и т. Особенность подобных ситуаций исключительных случаев не препятствует в случаях совместного проживания и ведения общего хозяйства включению приживальцев в состав членов семьи собственника жилого помещения на основании ч.

Все зависит от воли собственника жилого помещения, поскольку, как сказано в той же правовой норме - ч. В случае возникновения споров суд должен установить обстоятельства вселения этих лиц в спорное жилое помещение и на основе правового анализа фактических обстоятельств дать правовую оценку действиям собственника: давали ли действия собственника основания полагать, что его волеизъявление было направлено на совместное проживание с ним вселяемых граждан и образование единой семьи.

При отсутствии убедительных доказательств такого волеизъявления суд не вправе признать, что другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы или иные лица были вселены как члены семьи собственника.

То есть в данном случае суд должен руководствоваться презумпцией отсутствия семейных отношений в смысле ч. Такой вывод вытекает из систематического толкования первого и второго предложений ч. Но эта презумпция может быть опровергнута в суде в ходе судебного разбирательства соответствующего спора. Установление и правовая оценка обстоятельств вселения граждан, не являющихся родственниками собственника жилого помещения, имеют важное практическое значение, так как граждане, которых предложено называть приживальцами и сожителями, могут быть в силу прямого указания ч.

Наряду с собственником жилого помещения и членами его семьи в данном жилом помещении могут проживать граждане, которые не являются членами семьи собственника.

An error occurred.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

11.3. Правовое положение граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Федерального закона от 24.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения

Раздел 2. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан статьи 30 - 35 Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вселение в квартиру- 099 Блондинка вправе
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. metdoniper

    Я считаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Илья

    Быстрый ответ, признак сообразительности ;)

  3. Лада

    Пришел. Прочел. Много думал.

  4. Прокофий

    Пост неплохой, закину сайт в закладки.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных