Справка о вменяемости для продажи квартиры

Итак, заказал у нас один клиент юридическое сопровождение при покупке квартиры в старенькой пятиэтажке почти в центре города, но с закрытым двором. Цена ее на 2013 год была что-то более 3 млн рублей. Мы сделали проверку квартиры, приватизирована была по всем правилам, прописан был один жилец женщина 58 лет , отказников приватизации не было , так что все в принципе чисто и пушисто. Но нам не понравилось, как вела себя хозяйка. Она то хотела продавать, то говорила, что передумывает и, может, отдает ее слишком дешево.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Так, если собственник на момент заключения сделки состоял на учете в психоневрологическом диспансере, впоследствии он может вернуть себе жилье, доказав в суде, что не осознавал сути совершаемых им действий. Покупатели петербургского рынка недвижимости все чаще стараются обезопасить себя от такого казуса и просят продавца заранее предъявить справки из наркологического НД и психоневрологического диспансеров ПНД. Но могут ли справки из ПНД быть гарантом от неприятных эксцессов и происков мошенников? Эксперты рынка недвижимости Петербурга говорят, что отнюдь нет. При этом, по словам эксперта, есть категория продавцов жилья, которых чаще остальных просят предъявить документ, подтверждающий их дееспособность. Если покупатель с ипотекой, банк часто выставляет требования по поводу того, чтобы продавец предоставил справки из психдиспансера и от нарколога в том случае, если продавцу больше 60 лет и у него нет прав на машину. К вопросу о дееспособности Как уже отмечалось, сделку купли-продажи могут признать недействительной в случае заключения ее человеком, не способным осознавать суть своих действий или руководить ими.

Необходима ли справка о дееспособности при продаже квартиры пенсионером? добрый день при покупки квартиры покупатель требует справку о. Несовершеннолетний ребенок в сделке купли-продажи квартиры. воли и вменяемости сторон сделки при подписании договора. Описываем все, что есть в квартире и вставляем новые двери, гипноза заставил эту милую женщину продать квартиру, а после, когда.

Правоспособность и дееспособность физических лиц

Суть этого метода развода заключается в том, что агентство недвижимости заманивает потенциальных квартиросъемщиков очень дешевыми ценами на аренду. Кстати, газета Премьер самая любимая рекламная площадка таких разводил. Автор верит в альтруизм наших граждан, но за 800 грн в Центре? И это при том, что на окраинах нашего города приличную гостинку по этой цене не всегда можно найти. В общем агентство предлагает Вам приехать к ним в офис.

Справки из ПНД в сделках с жильем: гарант или неполноценная страховка

Параллельно со сбором справок на квартиру, если нужно, решаем с Покупателями вопросы кредита в банке. Заказываем в БТИ. Причем процедура состоит из двух этапов: получение нового техпаспорта и получение непосредственно выписки. Деньги на оплату справки в зависимости от количества совладельцев квартиры - от 600 грн.

На сегодняшний день в Киевском БТИ осуществляется предварительная запись на прием. Записаться можно в любое время, при себе нужно иметь документы. Предварительная запись сократила очереди в кабинеты, и существенно экономит Ваше время. День 1. Шаг 2 Оплачиваем квитанцию, заполняем бланк и возвращаемся в тот же кабинет, к тому же столику, где были в первый раз. Шаг 3 Заполненный бланк заявки и копии документов остаются в БТИ, а оригиналы - у вас.

На обратной стороне проплаченной квитанции Вам укажут дату, когда на квартиру для ее осмотра придет мастер БТИ, и дату получения техпаспорта. День 2. Шаг 4. В назначенный день приходим получать техпаспорт. Как правило талончик назначается на следующий день. День 3. Шаг 6. Шаг 7. Оплачиваем квитанции в кассе, возвращаемся в тот же кабинет, к тому же столику, где получили квитанции и наконец-то получаем бумагу с назначенным временем получения справки-характеристики выписки из реестра Если в продаваемой квартире проводилась перепланировка, документы на которую не были оформлены, то с получением справки-характеристики могут возникнуть проблемы Если квартира находится в доме, который совсем недавно сдан в эксплуатацию, в БТИ может не оказаться данных по балансовой стоимости квартиры, и документы у Вас не примут.

Можно самому получить справку о балансовой стоимости в ЖЭКе бесплатно и быстро, если есть возможность или заказать экспертную оценку у частного оценщика 1-3 дня, 300-500 грн. На основании этой оценки Вам выдадут выписку из реестра. День 4. Справка-характеристика выписка из реестра действительна в течение 3-х месяцев со дня ее выдачи.

После того, как справка БТИ заказана, можно не спеша заняться сбором всех остальных справок. Обязательно при себе иметь: правоустанавливающий документ оригинал ; техпаспорт если у Вас первичные документы на квартиру; паспорта свидетельства о рождении несовершеннолетних всех! По нашим наблюдениям, в ЖЭКах недолюбливают посредников, но с вниманием и пониманием относятся к будущим хозяевам квартиры.

Если от Вас, как от Покупателя, пытаются скрыть информацию, стоит над этим задуматься... Обязательно круглая печать, подписи бухгалтера, начальника ЖЭКа и дата выдачи. Очень важно выяснить не только то, сколько человек и кто именно прописан в квартире на сегодняшний день, но и нет ли временно выписанных. Вам останется попросить у бухгалтера квитанцию, оплатить ее, после чего справку Вам выпишут. Справка из Киевэнерго Для похода в Киевэнерго при себе нужно иметь следующие документы: правоустанавливающий документ на квартиру; техпаспорт если у Вас первичные документы на квартиру; квитанции об оплате желательно за три последних года срок исковой давности ; один из владельцев лично с паспортом, или доверенное лицо со своим паспортом и оригиналом доверенности.

Возможны две схемы получения справки об отсутствии задолженности за электроэнергию: Бесплатная. Подходите в Киевэнерго своего района желательно утром к мастерам, оставляете им заявку, затем в течении 10 дней по утрам ждете их звонка с уведомлением, что именно в этот день они Вас посетят, снимут показания счетчика и проверят целостность пломб на счетчике.

После посещения мастера Вы отправляетесь снова в Киевэнерго, на этот раз в расчетный отдел там всегда очереди. Где Вам делают перерасчет за последние три года и пишут справку об отсутствии задолженности, либо выдают квитанцию на оплату. Задолженность может возникнуть даже у очень аккуратных плательщиков в результате округлений сумм, ошибок и потери платежей одна неправильно набранная оператором цифра в номере счета при оплате квитанции, может создать Вам долг в 10-30 гривен.

Далее, если Вам выписали квитанцию, Вы ее оплачиваете, и, отстояв еще раз в очереди, получаете долгожданную справку. Подъезжаете в Киевэнерго на машине к началу рабочего дня обычно это 8. Таким образом, справка делается за полдня, а не за 11-13. Справки о задолженности по телефону Вам необходимо получить справку о задолженности за телефон в любом телефонном узле города. В небольших городах процедура получения справок значительно проще. Известны случаи, когда ВСЕ справки были получены за 1 День.

В этом разделе.

Как погореть при покупке квартиры

Дееспособность также означает, что человек понимает значение своих действий, и осознает их последствия. Каждый гражданин с момента своего рождения обретает дееспособность постепенно: Дети до 6 лет — абсолютно недееспособны. Малолетние не могут нести ответственность за свои действия за них действует и отвечает родитель или опекун. Лица от 14 до 18 лет — частично дееспособны.

Параллельно со сбором справок на квартиру, если нужно, решаем с Покупателями вопросы кредита в банке. Заказываем в БТИ. Причем процедура состоит из двух этапов: получение нового техпаспорта и получение непосредственно выписки. Деньги на оплату справки в зависимости от количества совладельцев квартиры - от 600 грн. На сегодняшний день в Киевском БТИ осуществляется предварительная запись на прием. Записаться можно в любое время, при себе нужно иметь документы. Предварительная запись сократила очереди в кабинеты, и существенно экономит Ваше время.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупая квартиру, требуйте справку от психиатра

Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав... Ru Как погореть при покупке квартиры Купля-продажа недвижимости и вообще дело непростое, но особенно много подводных камней встречается на рынке вторичного жилья. Здесь государство, в свое время эту самую куплю-продажу разрешившее, не предусмотрело никаких страховочных механизмов. А в случаях конфликтных ситуаций спешит переложить ответственность со своих органов и даже коммерческих структур на простых граждан. Сегодня участие в сделке покупателя квартиры ограничивается, как правило, только оплатой — все остальное делают другие граждане: справки и разрешения выдают чиновники, медицинские освидетельствования проводят врачи, нотариус удостоверяет сделку, а заодно и вменяемость ее участников, регистрационная палата проверяет документы и регистрирует право собственности, а "курирует" весь этот процесс обычно риэлторская фирма. Все они получают свой процент от стоимости квартиры, но никто не несет никакой ответственности — ни уголовной, ни материальной — если продавцы или их представители решат оспаривать сделку.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ!? Лайфхаты - Михаил Санаев
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. figolud

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Еремей

    Это мне не подходит. Есть другие варианты?

  3. kuneropvie

    Ваше сообщение, просто прелесть

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных