Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Уборка — это только часть работ на придомовой территории. Ответственная организация здесь также занимается следующим: благоустраивает и в целом улучшает участок вокруг МКД; высаживает цветы, декоративные кустарники и прочие растения; устанавливает элементы уличного декора и ухаживает за ними; оптимизирует участок для удобства жителей любого возраста. Исполнитель сам определяет технологию выполнения работ. Многие операции продолжают делать вручную, но постепенно уровень механизации в сфере обслуживания многоквартирных домов растет. При использовании во дворах спецтехники для большей эффективности на съездах обустраиваются пандусы. Помимо канализационных люков постоянный доступ обеспечивается к пожарным гидрантам и другим коммуникациям, которые задействуются при пожаре.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Что такое придомовая территория? Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое. По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты. Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции необходимые для достойного обслуживания многоэтажки , предметы благоустройства и озеленения местности.

Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1. Кто должен убирать придомовую территорию. Кто должен платить за уборку придомовой территории. Если нет Какая периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома управляющей организацией? Так как они не хотят убирать проезжую часть. Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Придомовой территорией называется земельный участок, закрепленный за​.

Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя

На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки. Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются? Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность? Уборкой придомовой территории должны заниматься: управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры; непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями; участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности. Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома. Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1.

Уборка придомовой территории

К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок. Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются.

Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия. Чья обязанность За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки , гаражи.

Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте.

Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья. Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение — способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора — частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.

Частый вопрос собственников многоэтажек - кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него: управляющая компания , с которой у жильцов заключено соглашение; проживающие в домах люди самостоятельно в том числе; сотрудники ТСЖ ; сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор.

Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории.

Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств. Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем голосования на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты: адрес дома; права и обязанности, ответственность обеих сторон; график уборки; сроки и причины для расторжения соглашения; описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются; тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории; вероятность продления контракта, основания; стоимость.

Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу.

Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона. За чей счет Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.

При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании.

А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней. Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе.

Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ. Нормы уборки придомовой территории Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора.

В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов. На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.

Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее улучшению и благоустройству , озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок. Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий: содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности.

В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов; если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную; вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой; необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки; обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд; следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования; для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.

Регулирует выполнение нормативов соответствующий правовой акт из: федерального закона; жилищного права и ЖК; инструкции о технической эксплуатации жилого дома. Объем выполняемых работ по уборке и обслуживанию зависит от сезона. Также он зависит от площади и типа покрытия самой территории. Летом Список сезонных уборочных мероприятий для теплого времени года: подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам.

Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках; полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки; регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности. В обязанности дворников в ТСЖ или УК входит: уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений; подстригание газона и кустарников; подметание тротуаров; чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН; полив клумб, растений и дорожек при особо жаркой погоде.

На дворника также могут быть возложены обязанности по покраске скамеек и прочих сооружений на придомовом участке. Зимой Для холодного времени года снегопад — частое явление, а потому придомовая территория убирается особым образом: очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части прилотковая зона ; собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне; необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках; тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью; пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед; площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда; снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.

В зависимости от того, насколько силен снегопад, чистка снежных заносов может осуществляться дважды в день. Помимо прочего необходима санитарная уборка на придомовом участке. На территории, которая прилегает к дому, должны стоять мусоросборники вместимостью не менее 100 литров. Два раза в год их необходимо красить, устанавливать на специальной забетонированной площадке с ограждениями, соблюдая санитарные нормы.

Следует обеспечить хорошо освещенный подъезд и место для разворота техники, которая должна вывезти мусор.

Периодичность уборки придомовой территории определяется органами управления или самими жильцами. Также в качестве контролирующих органов могут выступать местная администрация или в крайнем случае Роспотребнадзор.

Участие последнего может потребоваться тогда, когда владельцы квартир недовольны качеством выполняемых услуг, не соблюдаются регулируемые законодательными актами нормативы уборки и необходима проверка вышестоящих инстанций.

Кто отвечает за уборку придомовой территории многоквартирного дома?

Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок. Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются.

Уборка придомовой территории многоквартирного дома

К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок. Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются. Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия. Чья обязанность За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки , гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен убирать придомовую территорию

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

По закону прилегающая территория неотделима от многоквартирного дома. Уборка придомовой территории многоквартирного дома представляет собой набор мероприятий, направленных на поддержание в надлежащем. Придомовую территорию многоквартирного дома 2019 закон относит к общей. В частности, уборка площадки и проезда между многоэтажными. Кто должен заниматься уборкой придомовой территории.

Уборка придомовой территории Управляющая компания взымает плату за уборку придомовой территории не определённой земельным кадастром и ремонт детской площадки которой нет у моего дома. Добрый день, В таком случае взимание платы УК незаконно. УК может взимать деньги, только за содержание общедомового имущества. Если остались вопросы, обращайтесь. Однако суды принимают решения с учётом того, что раз собственники, наниматели и арендаторы помещений в МКД пользуются землёй, пусть и общего пользования, в пределах так называемых "уборочных площадей", то обязаны оплачивать её уборку.

Перейти к разделу Чья обязанность - Правила подсчета границ дворовых территорий гласят,. Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Придомовой территорией. Чья обязанность? Каждый собственник.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен содержать придомовую территорию? Новое в законодательстве 2018 года
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. amupderro

    Не жалею, что потратил пару минут на чтение. Пишите почаще, еще непременно зайду почитать что-то новенькое.

  2. hisregi

    Грамотно и доступно, но мне кажется вы упустили довольно много деталей, постарайтесь раскрыть их в будущих постах

  3. Ульян

    Весьма ценная информация

  4. Владислава

    Для утреннего позитива мне достаточно прочитать пару постов в моей любимой рубрике на вашем блоге

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных