Доходы усн возмещение коммунальных услуг

Компенсация коммунальных услуг при УСН 18. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Как учесть компенсацию "коммуналки" арендаторам и арендодателям на УСН, расскажем в новости. Компенсация коммунальных расходов Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Как правильно оформить возмещение другими арендаторами расходов по электроэнергии с целью включения в расходы на УСНО? На поставку электроэнергии заключило самостоятельно договор с энергоснабжающей организацией. А поскольку не было сделано разграничение с другими арендаторами, ООО выставляют акты и счета на все количество потребленной электроэнергии и ООО, и другими арендаторами. Как правильно оформить возмещение другими арендаторами расходов по электроэнергии с целью включения в расходы на УСНО, входят ли суммы возмещений в доходы организации и как быть с НДС образцы договора, акта и т. Ответ В данной ситуации возможно 2 варианта оформления возмещения арендатором коммунальных услуг: В составе арендной платы По отдельному счету.

Сведения об обращенном в доход государства и переданном в УСН суммы возмещаемых коммунальных услуг за декабрь года. Ставка УСН «Доходы» В основном, это доходы от продажи товаров или услуг. мне коммунальных услуг (возмещение) как поступление на рс ИП как дохода, Возможно инспектор имел в виду возмещение в году? Минфин РФ в своем письме от № /2/ пояснил, надо ли включать в доходы при УСН полученные организацией.

Возмещение расходов на оплату коммунальных услуг включают в доходы при УСН

Компенсируя арендодателю его расходы, арендатор освобождает его от затрат по договору. Кстати, если в договоре ничего не сказано о том, кто оплачивает коммуналку по помещению, то это должен делать арендато р п. Как видим, самостоятельные договорные отношения арендатора со снабжающими организациями наиболее удобны в налоговом смысле для хозяина помещения. Но такой расклад не слишком приветствуют другие участники цепочки, и на практике он применяется редко. Арендаторы приходят и уходят, поэтому снабжающим организациям проще заключить один долгосрочный договор с владельцем помещения, чем постоянно перезаключать договоры с его клиентами. Да и последним удобней работать только с арендодателем, а не с энным количеством разных служб. Когда арендодатель может считаться посредником Оформляя посреднический договор с арендатором, упрощенцы, как правило, надеются уйти от необходимости платить налог с сумм, перечисляемых арендатором в возмещение его коммунальных расходов.

Доходы, которые опасно игнорировать при УСН

Компенсация коммунальных услуг при УСН 18. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Как учесть компенсацию "коммуналки" арендаторам и арендодателям на УСН, расскажем в новости. Компенсация коммунальных расходов Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.

Независимо от того, каким документом закреплена компенсация "коммуналки", отношения сторон в этом случае не являются отношениями по договору поставки коммунальных услуг. Поскольку, в соответствии со статьёй 539 Гражданского кодекса, арендодатель — не поставщик коммунальных услуг п.

Рассмотрим подробно учёт компенсации коммунальных расходов у арендодателя и арендатора, применяющих УСН. Расходы арендодателя, применяющего УСН По мнению чиновников, сумма компенсации арендатором коммунальных услуг арендодателю является доходом арендодателя. Соответственно, должна учитываться при исчислении налоговой базы по "упрощённому" налогу письма Минфина РФ от 22 мая 2017 г. Москве от 17 ноября 2009 г.

Это невыгодно тем "упрощенцам", которые платят налог с доходов. Ведь в этом случае увеличивается облагаемая база по налогу при УСН. Аналогичная ситуация наблюдается во взаимоотношениях арендатора и субарендатора. Если арендатор сдаёт часть арендуемых площадей в субаренду, то компенсация стоимости коммуналки, которую он получает от субарендатора, учитывается в его доходах.

Причём даже если он применяет УСН с объектом "доходы". Но если арендодатель применяет доходно-расходную "упрощёнку", оплату коммунальных услуг за арендатора он вправе отразить в составе материальных расходов пп. Если в стоимости коммунальных услуг поставщик предъявил вам к оплате НДС, вы можете также учесть его в расходах на основании подпункта 8 пункта 1 статьи 346. Учесть затраты на "коммуналку" арендодатель может в момент списания денег с расчётного счета или в момент выплаты их из кассы.

При этом он должен иметь документы, подтверждающие коммунальные расходы: счета поставщиков коммунальных услуг; документы об их оплате арендодателем платёжные поручения, приходные кассовые ордера, кассовые чеки и др. В бухгалтерском учёте арендодателя компенсация стоимости коммунальных услуг, потреблённых арендатором, не приводит к изменению экономических выгод, поэтому не отражается на счетах учёта доходов и расходов.

Расходы арендатора, применяющего УСН Арендатор, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы", может учесть стоимость потреблённых им коммунальных услуг в составе материальных расходов пп.

Москве от 3 июля 2006 г. Указанные расходы можно учесть в момент списания денег с расчётного счета или в момент выплаты их из кассы. Для этого надо иметь подтверждающие документы: счёт от арендодателя на оплату компенсации коммунальных затрат; документы, подтверждающие стоимость коммунальных услуг, потреблённых непосредственно арендатором например, составленные на основании счетов коммунальщиков акт потребления коммунальных услуг и расчёт коммунальных платежей.

В бухгалтерском учёте арендатора расходы по возмещению арендодателю коммунальных платежей являются расходами по обычным видам деятельности п.

Арендодатель на «доходной» УСНО: как учесть оплату коммуналки арендаторами

Письмо Минфина России от 10. Объясняется это тем, что налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы в соответствии со ст. Поскольку в ст.

Предприниматели на УСН возмещение расходов на ЖКХ учитывают в доходах

Светлана 1 марта 2016, 10:27 Добрый день! Isheev Kirill 12 марта 2016, 22:44 Гульнара, добрый вечер. Полный перечень таких доходов перечислен в 224 статье НК РФ. В списке значатся и такой вид дохода как "процентные доходы по вкладам в банках". Ответить Ирина 24 марта 2016, 14:04 Добрый день. Подскажите пожалуйста,хочу оформиться на ИП заниматься розничной продажей детских вещей. Брать сотрудника в перспективе. Какую систему налогообложения выбрать??

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возмещение арендодателю коммунальных услуг

Арендодатель на «доходной» УСНО: как учесть оплату коммуналки арендаторами

В связи с тем, что Минфин и налоговая настаивают на включении сумм возмещения коммунальных платежей, поступающих арендодателю от арендатора, в состав налогооблагаемых доходов по УСН, а у судов единого подхода к решению этого вопроса нет некоторые арбитражные суды придерживаются мнения Минфина и налоговой, а некоторые суды поддерживают налогоплательщиков , возможно поступить следующим образом. Чтобы не спорить с налоговиками и при этом не платить налог с сумм возмещения коммунальных платежей, необходимо: оформить с арендатором два договора: договор аренды и агентский посреднический договор на приобретение коммунальных услуг для арендатора. Минфин не возражает против подобного подхода. Важно, чтобы договор арендодателя со снабжающей организацией был заключен позже агентского посреднического договора и в интересах арендатора.

УСН: поступления в возмещение коммунальных платежей

При этом при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в ст. В свою очередь, ст. При этом следует иметь в виду, что при применении УСН датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и или в кассу, получения иного имущества работ, услуг и или имущественных прав, а также погашения задолженности оплаты налогоплательщику иным способом кассовый метод п. Например, в виде переменной части арендной платы п. При этом, если на возмещение коммунальных расходов между сторонами заключен отдельный договор, то вопрос о включении в состав доходов сумм возмещения коммунальных платежей а также оплаты услуг связи, охраны и уборки арендуемых помещений однозначно не решен.

Как исключить коммунальные платежи арендодателя из доходов, облагаемых УСН 6%

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдача помещений в аренду, включаются ли в выручку при УСН коммунальные услуги
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Климент

    Ничего особенного.

  2. Авксентий

    На мой взгляд, это актуально, буду принимать участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  3. Ферапонт

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных